![\"\u00c4nderungen](\"https:\/\/hlb-poland.global\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/aenderungen-der-immobiliensteuer-in-polen-ab-dem-1-januar-2025.jpg\")
\nAm 27. November 2024 unterzeichnete der Pr\u00e4sident von Polen eine \u00c4nderung des Gesetzes \u00fcber lokale Steuern und Abgaben sowie anderer steuerrechtlicher Vorschriften. Die neuen Bestimmungen, die ab dem 1. Januar 2025 in Kraft treten, sollen die Transparenz verbessern, Verfahren vereinfachen und wichtige Definitionen f\u00fcr die Besteuerung von Immobilien in Polen klarstellen.<\/p>\n
Das wichtigste Element der \u00c4nderung ist die Einf\u00fchrung neuer, vom Baugesetz knallhart getrennter Definitionen f\u00fcr \u201eGeb\u00e4ude\u201c und \u201eBauwerk\u201c. Bisher verwiesen die Vorschriften auf die Normen des Baugesetzes, was zu Inkonsistenzen und Interpretationsschwierigkeiten f\u00fchrte.<\/p>\n
Ein Geb\u00e4ude<\/span> ist definiert als ein Objekt, das die folgenden Kriterien erf\u00fcllt:<\/p>\n Von der Definition des Geb\u00e4udes ausgenommen sind jedoch Objekte, die zur Lagerung von Materialien (wie Sch\u00fcttgut, festen, fl\u00fcssigen oder gasf\u00f6rmigen Stoffen) bestimmt sind, wobei das technische Hauptmerkmal das Fassungsverm\u00f6gen<\/span> ist.<\/p>\n Ein Bauwerk<\/span> ist jedes Objekt, das kein im Rahmen von Bauarbeiteten errichtetes Geb\u00e4ude ist. Der Begriff \u201eBauwerk\u201c umfasst auch Objekte, die nicht ausdr\u00fccklich im Gesetz genannt sind, vorausgesetzt, ihre Bauelemente erf\u00fcllen bestimmte Kriterien. Zu den Bauwerken geh\u00f6ren:<\/p>\n Die neue Definition des Bauwerks beseitigt fr\u00fchere Unsicherheiten in der Auslegung und sorgt f\u00fcr Klarheit der Vorschriften, insbesondere in Bezug auf technische und infrastrukturelle Objekte.<\/p>\n Die \u00c4nderung pr\u00e4zisiert, was unter \u201edauerhaft mit dem Grund und Boden verbunden\u201c zu verstehen ist. Ein Objekt gilt als dauerhaft verbunden, wenn:<\/p>\n Dadurch werden Container, die leicht bewegt werden k\u00f6nnen, nicht mehr automatisch als Bauwerke klassifiziert.<\/p>\n Die \u00c4nderungen der Vorschriften hinsichtlich der Immobiliensteuer f\u00fchren klare Regeln f\u00fcr die Klassifizierung von Objekten zu Steuerzwecken ein. Besonders Augenmerk wird auf komplexe Objekte gelegt, wie Stadien, Wasseraufbereitungsanlagen oder Kl\u00e4ranlagen, die aus verschiedenen Bau- und Infrastrukturelementen bestehen.<\/p>\n Elemente, die als Bauwerke besteuert werden:<\/span> Objekte, die als Geb\u00e4ude besteuert werden:<\/span> Die \u00c4nderung beh\u00e4lt das Prinzip bei, dass ein Objekt zuerst als Geb\u00e4ude klassifiziert wird, wenn es die Definition eines Geb\u00e4udes erf\u00fcllt. Nur wenn das Objekt die Kriterien f\u00fcr ein Geb\u00e4ude nicht erf\u00fcllt, kann es als Bauwerk klassifiziert werden. Das Gesetz schlie\u00dft ausdr\u00fccklich die M\u00f6glichkeit aus, dass dasselbe Objekt sowohl ein Geb\u00e4ude als auch ein Bauwerk sein kann.<\/p>\n Der entscheidende Faktor f\u00fcr die Klassifizierung eines Objekts ist seine \u201eErrichtung\u201c im Rahmen von Bauarbeiten. Bauarbeiten sind definiert als T\u00e4tigkeiten im Bereich des Baus, Wiederaufbaus, Umbaus, Ausbaus, Aufstockens oder der Installation gem\u00e4\u00df dem Baugesetz. Diese Klarstellung stellt sicher, dass nur Objekte, die durch solche Arbeiten entstanden sind, der Besteuerung unterliegen.<\/p>\n Alle Garagen in Wohngeb\u00e4uden, die nicht f\u00fcr gesch\u00e4ftliche Aktivit\u00e4ten genutzt werden, werden mit einem einheitlichen, niedrigeren Steuersatz besteuert.<\/p>\n Die ge\u00e4nderten Bestimmungen f\u00fchren g\u00fcnstige Fristen f\u00fcr Steuerpflichtige ein:<\/p>\n Die \u00c4nderung f\u00fchrt Steuerausschl\u00fcsse f\u00fcr bestimmte Objekte ein, die weder als Geb\u00e4ude noch als Bauwerk f\u00fcr die Immobiliensteuerzwecke klassifiziert werden. Diese Ausschl\u00fcsse betreffen:<\/p>\n Diese \u00c4nderungen beseitigen bisherige Unsicherheiten bei der Besteuerung solcher Objekte. Der Ausschluss dieser Objekte von der Besteuerung wird den aktuellen Status Quo der Steuerbefreiung in diesen F\u00e4llen aufrechterhalten.<\/p>\n Die \u00c4nderungen der Grundsteuer reagieren auf ein Urteil des Verfassungsgerichts aus dem Juli 2023, das die Notwendigkeit klarer und eindeutiger steuerlicher Vorschriften betonte. Die \u00c4nderung beseitigt Unsicherheiten, erleichtert die Klassifizierung von Objekten, und sch\u00fctzt Steuerpflichtige vor \u00fcberm\u00e4\u00dfigen fiskalischen Belastungen.<\/p>\n Die \u00c4nderungen der Grundsteuer in Polen, die ab dem 1. Januar 2025 in Kraft treten, f\u00fchren klare Definitionen f\u00fcr Geb\u00e4ude und Bauwerke ein, und beseitigen fr\u00fchere Unsicherheiten bei der Auslegung. Ein Geb\u00e4ude ist als ein Objekt definiert, das dauerhaft mit dem Boden verbunden ist, mit Fundamenten und einem Dach, w\u00e4hrend ein Bauwerk unter anderem technische Infrastruktur umfasst, die in Anhang 4 des Gesetzes aufgef\u00fchrt ist.<\/p>\n Die \u00c4nderung vereinfacht insbesondere die Klassifizierung von komplexen Objekten, wie Stadien und Kl\u00e4ranlagen, und beh\u00e4lt Steuerbefreiungen f\u00fcr Bergbaugruben und kleine Architekturobjekte bei. Unternehmer werden von der verl\u00e4ngerten Frist f\u00fcr die Einreichung der Grundsteuererkl\u00e4rungen bis zum 31. M\u00e4rz 2025 profitieren.<\/p>\n Die Reform zielt darauf ab, die Transparenz der Vorschriften zu erh\u00f6hen, Verfahren zu vereinfachen, und Steuerpflichtige vor \u00fcberm\u00e4\u00dfigen fiskalischen Belastungen zu sch\u00fctzen. Es ist ratsam, sich bereits jetzt auf diese \u00c4nderungen vorzubereiten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Am 27. November 2024 unterzeichnete der Pr\u00e4sident von Polen eine \u00c4nderung des Gesetzes \u00fcber lokale Steuern und Abgaben sowie anderer..<\/p>\n\n
Definition eines Bauwerks<\/h2>\n
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Klarstellung der Definition der dauerhaften Verbindung mit dem Boden<\/h2>\n
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Neue Besteuerungsregeln<\/h2>\n
Komplexe Objekte \u2013 neue Klassifizierung<\/h2>\n
\nF\u00fcr komplexe Wirtschaftseinheiten werden einzelne Elemente, die in Anhang 4 des Gesetzes aufgef\u00fchrt sind, als Bauwerke besteuert.<\/p>\n
\nElemente komplexer Objekte, die die Geb\u00e4ude-Definition erf\u00fcllen, wie Geb\u00e4ude in Kl\u00e4ranlagen oder Hauptgeb\u00e4ude in Stadien, werden als Geb\u00e4ude klassifiziert und basierend auf ihrer Grundfl\u00e4che besteuert.<\/p>\nBeispiele f\u00fcr die Klassifizierung von Objekten:<\/h2>\n
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Regeln zur Qualifikation von Objekten<\/h2>\n
Bauarbeiten als entscheidender Bestimmungsfaktor<\/h2>\n
Besteuerung von Garagen<\/h2>\n
Fristen und Erleichterungen f\u00fcr Unternehmer<\/h2>\n
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Steuerbefreiungen<\/h2>\n
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Warum sind diese \u00c4nderungen wichtig?<\/h2>\n
Zusammenfassung<\/h2>\n